这位朋友你好,关于成都公积金贷款怎么贷、需要什么条件的问题,奶爸在这里整理了有关成都公积金贷款的相关内容,希望对你有帮助:
一、成都公积金贷款怎么贷?需要什么条件?
成都是西南的经济核心,很多西南的小伙伴都会考虑在成都买房发展自己的失业。
买房就难免会涉及到贷款,而贷款最核心的就是贷款利率。
一般来说,市场的利率会比较高,前几年可能会去到5%这样。
对比之下,公积金贷款的利率就会低很多,一定程度上能够缓解我们的还贷压力。
那么如果要在成都买房,如何利用公积金贷款呢?奶爸来为大家解读:
1、公积金贷款需要满足的条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人,且未满法定退休年龄;
(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;
(三)单位职工的公积金账户状态为正常,已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月,贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;
灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;
(四)无公积金贷款余额;
(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议,且为买受人;
(六)首付款比例不低于20%,且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;
(七)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
(八)能提供认可的担保;
(九)其他申请条件。
2、公积金贷款的额度以及计算公式
(1)成都公积金贷款额度
符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元,购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。
符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。
(2)贷款额度计算公式:
缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)
将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后,即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
二、奶爸总结
以上就是关于公积金贷款的问题,希望能够帮助到大家。
随着大家的收入提高,越来越多的朋友可以了解理财险来规划自己的财富。
关于更多理财险产品,感兴趣的朋友可以阅读奶爸的理财险榜单:
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成都公积金贷款怎么贷?需要什么条件?
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一、成都公积金贷款怎么贷?需要什么条件?
成都是西南的经济核心,很多西南的小伙伴都会考虑在成都买房发展自己的失业。
买房就难免会涉及到贷款,而贷款最核心的就是贷款利率。
一般来说,市场的利率会比较高,前几年可能会去到5%这样。
对比之下,公积金贷款的利率就会低很多,一定程度上能够缓解我们的还贷压力。
那么如果要在成都买房,如何利用公积金贷款呢?奶爸来为大家解读:
1、公积金贷款需要满足的条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人,且未满法定退休年龄;
(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;
(三)单位职工的公积金账户状态为正常,已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月,贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;
灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;
(四)无公积金贷款余额;
(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议,且为买受人;
(六)首付款比例不低于20%,且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;
(七)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
(八)能提供认可的担保;
(九)其他申请条件。
2、公积金贷款的额度以及计算公式
(1)成都公积金贷款额度
符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元,购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。
符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。
(2)贷款额度计算公式:
缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)
将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后,即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
二、奶爸总结
以上就是关于公积金贷款的问题,希望能够帮助到大家。
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