公积金是什么意思？有什么用？怎么交？交多少？

公积金作为五险一金中的一金，用途还是挺广泛的。

比如买房，商业贷款30年，利率是5.63%，而同样的还款时间，公积金的利率是3.25%

利率相差虽然不大，但又有房价数额高，加起来并不是一笔小数目。

那么公积金是什么意思？有什么用？怎么交？交多少呢？今天奶爸就给大家深入的来剖析一下。

公积金是什么意思？

公积金有什么用？

公积金怎么交？交多少？

奶爸总结

一、公积金是什么意思？

公积金指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，可以用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。

公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存。

简单来说，就是工作的公司或者单位和我们各自拿出一点钱来投进社保资金池里，待以后买房或者租房，可以使用。

二、公积金有什么用？

每个月从你的工资中扣取了一笔钱进入五险一金里面，但是很多人并不了解公积金究竟有什么作用。

今天奶爸就来仔细说说这公积金的用途：

1、用公积金支付房租

使用公积金支付房租，必须连续缴满3个月。

此外，不同的情况还有不同的提取方式。

用公积金支付房租有3种方式：无房、无房租商品房和租公租房。

①无房

无房的每月的提取额度是1500元，3个月提取一次。

证明材料：职工身份证明（原件及复印件）、《租房提取住房公积金申请表》、《住房公积金约定提取申请书》

②租房租商品房

无房租商品房看每个月租房的房租是多少就可以提多少，同样3个月一次。

证明材料：职工身份证明（原件及复印件）、《租房提取住房公积金申请表》、《住房公积金约定提取申请书》、商品房租房合同+一年的租房发票。

③租公租房

租公租房同样是看每月房租多少即提多少，不过是1年提取1次。

证明材料：证明材料：职工身份证明（原件及复印件）、《租房提取住房公积金申请表》、《住房公积金约定提取申请书》、商品房租房合同+一年的租房发票。

需要注意的是：租房提取期限都只有一年，如果期限到了，那么应到管理或受委托办理住房公积金归集业务银行代办点重新审核无房记录或公租房资格。

2、住房贷款

住房公积金连续缴满一年后，就可以申请贷款买房，每人有两次贷款机会，第二次贷款前，需要把首次贷款结清，再连续足额缴纳6个月或12个月的公积金。

此外，公积金贷款最长期限不能超过30年。

不过，贷款额度每个人都不一样，那么怎么计算自己用公积金贷款能贷多少钱呢？

一般公积金贷款跟你账户里面的余额是成正比的，账户里面的余额越高，那么能够贷到的款项也就越多，但要注意，贷款金额是有封顶的。

公积金贷款额度3种计算方式：

①余额倍数算法

余额倍数计算，一般都是以余额的14-30倍去进行计算，即贷款额度≤公积金账户余额*当地倍数。

②账户平均余额算法

这种算法就是看你申请贷款时的前12个月账户平均余额*15。

公式是公积金可贷额度≤申请公积金账户月平均余额*15。

③公积金贷款额度跟缴费年数挂钩

以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户月*（14+已缴存年数）。

也就是缴的年数越多，能够贷款的额度就越高，具体能够贷到的最高额度还要看当地的最高限额是多少。

住房贷款是比较常见的，也是比较多人应用的。

此外，全款买房可一次性提取公积金、商贷购房可提取公积金用于首付、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

3、自建或大修房屋

在自己宅基地上建房子或者大修翻新住房，也可以提取公积金，建房时用多少就提多少，不能超过修建房屋时的费用。

装修需要我们提供自己与装修公司房屋的委托合同及其他相关材料。

如公积金支取单去办理提取手续，但是很多城市已经逐步取消了这项用途，具体大家还是可以咨询下当地的住房公积金管理中心。

4、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的。

职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

例如，李四因病住院，一个月花了10万元，医保可以报销8万，剩下2万需要自己自费。

那么这2万元就可以申请提取公积金余额来支付，不过要在出院之日算起的一年内申请提取。

5、特殊情况全额提取

以下8种情况都可以全额提取：

三、公积金怎么交？交多少？

公积金怎么交，交多少是由国家规定的，一般我们都是按照工资的5%——12%之间的比例缴纳的，至于是按5%还是7%还是12%，就看公司的良心了。

毕竟是你交多少公司就得跟着交多少，所以交得越多也就对自己越有利。

奶爸提醒一下，有些人工资比较低，会担心单位干脆不给交公积金。公司帮忙交公积金怎么办呢？想了解的小伙伴戳这里》》》

奶爸在开头也说了，公积金的贷款利率要比商业贷款低很多，买房事还能帮我们节省几十万，这笔钱拿来买车、提高生活质量不香吗？

最后再补充一下公积金的查询方法：在微信/支付宝➡城市服务➡公积金，或者到公积金中心官网查询都可以。

四、奶爸总结

对于年轻人来说，想要不靠家里帮助，自己在大城市买房并不容易。

公积金或多或少都能给年轻人们提供一些帮助。

所以大家还是应该多学习关于公积金的一些知识。

有什么不懂的也可以来咨询奶爸，奶爸很乐意为你解答疑问。

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